이지스밸류리츠 분석

이지스밸류리츠는 서울 중심업무지구에 위치한 태평로빌딩을 임대하여 수익을 내는 리츠 상품입니다. 시가 배당률 7%정도로 높은 배당수익을 얻을 수 있는 이지스밸류리츠에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

 

이지스밸류리츠

 

 

• 이지스밸류리츠는 '태평로빌딩'을 보유한 '이지스97호'의 수익증권 99.9%를 매입하여 실질적으로 태평로빌딩에 투자하고 있습니다.
• 이지스밸류리츠는 향후 추가 유상증자를 통하여 '우량 오피스빌딩'을 보유한 부동산펀드 또는 리츠를 추가로 편입할 예정이다.
• 물류센터, 데이터센터 등 다른 섹터 자산은 시장환경 등을 고려하여, '우량 자산'을 보유한 펀드/리츠에 선별적으로 투자할 예정

 

 

 

 

이지스밸류리츠 투자자산

 

 

• 이지스밸류리츠 투자자산은 태평로빌딩의 투자하고 있습니다.
• 서울의 중심업무지구 중에서도 핵심 권역인 시청권역에 위치하고 있어서 임차 수요가 풍부합니다.
• 주요 임차인이 삼성생명, CJ대한통운, ICBC 등의 우량 임차인들이 다수 있으며, 공실률 또한 5%정도로 낮은 상황이다.

 

 

 

이지스밸류리츠 전망

 

 

• 이지스밸류리츠는 쿠팡 반품전용 물류센터를 편입하면서 배당금을 늘릴 것이라는 전망이 지배적이여서 좋은 투자 상품으로 여겨진다.
• 상장이후 어느정도 등락은 있지만 박스권을 형성하고 있는 형태이기 때문에 배당수익을 어느정도 안정적으로 확보가 가능할 것으로 보인다.