신한알파리츠 분석 및 전망

신한알파리츠 분석 및 전망

신한알파리츠는 주로 오피스 임대사업으로 수익을 창출하는 리츠 상품입니다. 신한알파리츠가 서울 강남의 빌딩을 추가로 사들이면서 배당금 증가에 대한 기대감이 커지고 있다. 여섯 번째 빌딩인 이번 자산 매입을 완료하면 자산규모가 1조6,000억원으로 롯데리츠에 이어 국내에서 두 번째로 덩치가 큰 상장리츠로 올라서게 된다. 특히 알짜 자산인 판교 크래프톤타워의 담보 대출 규모를 오는 4월 늘릴 예정이어서 이 자금을 활용한 리츠 수익성 개선에도 관심이 모아진다.

 

 

신한알파리츠

 

• 신한알파리츠는 오피스를 임대하는 리츠 상품을 운영하고 있습니다.
• 매 6개월마다 결산하여 매년 3월 31, 9월 30일에 배당을 받을 수 있는 상품입니다.

 

 

 

 

신한알파리츠 투자자산 현황

 

 

• 총 6개의 빌딩에 투자하고 있으며,   공실률도 2%로 아주 낮은 편으로 운용수익을 안정적으로 가져가고 있는 상황입니다.

 

 

 

신한알파리츠 주당배당금 추이

 

• 배당금은 꾸준히 증가하고 있습니다.
• 연 배당률은 약 4.4%정도가 됩니다.

 

 

 

 

신한알파리츠 전망

 

 

• 신한알파리츠는 꾸준한 배당금 상승을 하고 있기 때문에 향후의 배당률이 더욱 증가할 가능성이 높다.
• 또한, 자산으로 추가편입되는 빌딩들이 메이져급 건물들만 편입되고 있어서, 충분히 수익성을 보장할 가능성이 높다.
• 지속적으로 빌딩을 편입하고 있어서, 배당률은 서서히 증가할 것으로 보이며, 계속 좋은 빌딩들을 투자자산에 포함하게 되서 나중에는 높은 배당률이 될 가능성도 높아보여서 좋은 상품으로 보입니다.