케이탑리츠 분석

케이탑리츠는 상업시설, 업무시설 등의 임대사업을 통해 수익을 내는 리츠 상품입니다. 6.8%의 고배당을 주는 리츠 상품으로 케이탑리츠에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

케이탑리츠

 

 

• 케이탑은 중소형 리츠로 상업빌딩 및 업무시설에 투자하는 포트폴리오를 가지고 있습니다.
• 투자자산의 효율적 포트폴리오 구성을 통한 수익성 극대화를 중점으로 하고 있다.
• 부동산 관련 투자는 총자산의 7~90% 범위 내로 운용하며, 잔여자산은 현금 및 현금성 유가증권에 투자를 통한 유동성확보로 안정성을 갖췄다.
• 투자자산의 성과를 고려하여 투자자산의 60% 범위 내에서 레버리지를 활용하여 투자수익을 극대화 하고 있다.

 

 

 

 

케이탑리츠 투자자산

 

 

케이탑리츠는 상업빌딩 2개와 업무시설 4개 및 기타시설 2개를 투자자산으로 가지고 있습니다.

• 상업시설 김포빌딩, 쥬디스 태화(본관)
• 업무시설 에이제이빌딩, 미원빌딩, 화정빌딩, 완정빌딩
• 기타 서초빌딩, 판교산운 아펠바움

 

 

 

케이탑리츠 전망

 

 

• 케이탑리츠는 다년간 지속적으로 매출액, 영업이익, 당기순이익이 증가하였으며, 2020년의 순이익률이 50%에 달할 정도로 좋은 성장성을 보여주고 있다.
• 또한, 배당금도 지속적으로 증가하고 있기 때문에 안정적인 현금흐름을 통한 투자수익을 원한다면 좋은 상품이라고 생각한다.
• 다만 최근들어 테마주로 묶이면서 주가가 급등한 모습이기 때문에 테마주 열기가 빠져서 주가가 다시 내려온다면 투자하기를 추천한다.
• 리츠는 보통 주가의 변동성이 크지 않은데, 현재는 비이상적인 주가 형태이며, 너무 고가의 매수를 한다면 배당률또한 낮아지는 형태가 되버리기 때문에 1000원선으로 내려온다면 투자하는 것이 좋아보인다.