티스토리 뷰
경기가 회복세로 돌아서면서, 부동산 관련주에 대한 관심이 다시 증가하고 있습니다 .경기가 회복되면 부동산 관련주에 수혜가 전망되면서 관련주들에 대해 관심이 증가했다는 분석입니다.
부동산 관련주 7종목
한국자산신탁
한국자산신탁 기업정보
- 동사는 2001년 3월 설립되어, 주요사업은 부동산 신탁업을 영위하고 있음.
- 수탁 부동산의 개발사업을 수행하기 위한 건설사업, 건축물 유지 및 관리업, 부동산임대업 및 판매업, 기타 부동산의 개발, 관리, 처분과 관련된 일체의 업무를 영위하고 있음.
- 신규사업으로는 도시재생사업 지출의 선도적 역할을 수행할 수 있는 도시정비사업과 기업형 민간 임대주택사업(뉴스테이)을 추진하고 있음.
한국자산신탁 기업실적
- 2020년 12월 전년동기 대비 연결기준 매출액은 7.5% 증가, 영업이익은 56.6% 증가, 당기순이익은 46.5% 증가.
- 코로나바이러스감염증19의 확산과, 부동산 안정화를 위한 규제정책 등으로 인해 불확실성이 큰 해였으나, 동사는 178,671백만원의 영업이익을 달성함.
- 수주심의 단계에서부터 적극적인 리스크 관리로 우량사업을 수주하고, 진행사업에 대한 상시적인 리스크 관리정책을 시행한 결과 영업이익 대폭상승 기록.
한국토지신탁
한국토지신탁 기업정보
- 동사는 부동산신탁업을 영위할 목적으로 1996년 4월 설립되었으며 2016년 7월 코스닥시장에서 코스피시장으로 이전상장 하였음.
- 부동산 개발을 중심으로 하는 토지신탁사업, 비토지신탁사업, 도시정비사업, REITs, 투자사업, 해외사업 등을 수행하고 있음.
- 차입형 토지신탁에서 축적한 경험과 자본조달능력을 바탕으로 개발사업을 안정적으로 수행가능하고, 주요 아파트 브랜드는 코아루임.
한국토지신탁 기업실적
- 2020년 12월 전년동기 대비 연결기준 매출액은 7.1% 감소, 영업이익은 21.4% 감소, 당기순이익은 21.5% 감소.
- 수수료수익과 기타의영업수익 감소로 영업수익은 소폭 감소됨. 대손상각비 발생, 판매관리비 증가로 영업이익 또한 감소세를 보임.
- 동사는 리츠 사업 부문을 확대, 신규 수익 창출을 기대하고 있으며, 향후 우량 오피스 및 물류센터 개발사업을 선별하여 투자 대상을 확대하기 위한 노력 중임.
SK디앤디
SK디앤디 기업정보
- 동사는 부동산개발을 주요 목적으로 2004년 설립되고 2015년 6월에 주식을 유가증권시장에 상장한 회사로서, 부동산개발과 신재생에너지개발사업을 주 영업목적으로 하고 있음.
- 태양광발전소 EPC에서 시작한 신재생에너지사업은 태양광, 풍력발전소 운영, 대규모 풍력발전소 EPC 사업에 참여 하는 등 사업 범위를 확대.
- 매출구성은 부동산개발 80.8%, ESS 12%, 가구 5%, 신재생에너지 2.2%로 이루어져 있음.
SK디앤디 기업실적
- 2020년 12월 전년동기 대비 연결기준 매출액은 53.9% 증가, 영업이익은 70% 증가, 당기순이익은 46.8% 증가.
- 성수 지식사업센터 준공 이후 일시적인 매출 공백과 군위 풍력 프로젝트의 착공 지연으로 부동산개발 부문 실적이 부진.
- ESS사업은 매분기 200억원대의 매출과 60%대의 영업이익률을 지속.
- 동사는 부동산을 넘어 풍력, ESS, 연료전지 등 신재생에너지 비중을 확대. 물류센터 리츠 투자 등 사업 다각화를 시도.
삼성물산
삼성물산 기업정보
- 2020년말 현재 종속회사는 112개(국내 6, 해외 106)이며, 이 중 국내 상장사는 삼성바이오로직스임.
- 삼성전자 지분 5.0%와 삼성생명 지분 19.3%를 보유하고 있음.
- 1963년 제일모직으로 설립되었으며, 2015년 9월 삼성물산과 합병하면서 상호를 삼성물산으로 변경함.
- 사업부문은 건설부문, 상사부문(자원개발과 국제무역), 패션부문, 리조트부문(에버랜드, 골프장, 식자재유통 등), 바이오시밀러 사업 등으로 구분됨.
삼성물산 기업실적
- 상사부문 화학, 철강 제품가격 하락, 코로나19 영향으로 인한 패션/리조트 사업 부진으로 인해 2020년 연결기준 매출액은 전년 대비 소폭 감소함.
- 영업이익은 매출 감소에도 인건비 등 판관비 절감으로 전년 수준을 유지함.
- 건설의 안정적인 손익 흐름, 바이오 가동률 상승 등이 긍정적임.
- 재무구조 개선과 지분법 대상 법인(바이오에피스, 한화종합화학)의 실적 개선, 건설부문의 일회성 손실 감소로 인해 영업외수지가 꾸준히 개선되고 있음.
GS건설
GS건설 기업정보
- 1969년 12월 락희개발(주)로 설립되었으며, 인프라, 건축, 주택신축판매, 플랜트, 전력 및 해외종합건설업 등을 주요 사업으로 하고 있음. 연결대상 종속회사에 포함된 회사들이 영위하는 사업으로는 건설업, 부가통신업, 건설용역업, 서비스업, 임대업 등이 있음. 국내 건설시장의 성장 한계를 극복하고 Sustainable Global Company로 도약하기 위해 제조업 등 탈건설 사업을 비롯한 신성장동력 발굴에 힘쓰고 있음.
GS건설 기업실적
- 2020년 12월 전년동기 대비 연결기준 매출액은 2.8% 감소, 영업이익은 2.2% 감소, 당기순이익은 29.7% 감소. 매출과 영업이익은 플랜트 및 인프라 일부 해외 프로젝트 진행이 지연됨에 따라 감소하였음. 동사는 2021년 수주와 매출 목표를 전년대비 각각 10.4%, 2.7% 증가한 13조 7,000억원, 10조4,000억원으로 잡음. 디벨로퍼 사업 역량 강화를 통해 수익성 높은 개발사업을 발굴할 계획.
롯데리츠
롯데리츠 기업정보
- 롯데리츠는 롯데가 보유한 부동산들에서 수익을 내는 자산관리 리츠 중 하나 입니다.
- 총자산 약 1.5조원에 달하는 초대형 상장리츠 중 하나이며, 높은 신용등급과 최고의 리테일 운영능력을 보유한 롯데쇼핑(주)로 부터 수취되는 안정적인 임대료를 수익기반으로 투자자에게 매력적인 배당 수익을 지급하고 있는 리츠 상품입니다.
롯데리츠 기업실적
- 우량 자산 편입을 통하여 리츠 규모를 1.5조에서 2.3조로 증가시켜서 연간 337억의 신규 자산 임대료를 증가시켜서 임대수익 확대를 하게 되었다.
- 또한 백화점,마트,아울렛에서 프리미엄아울렛과 물류센터등을 추가로 편입하면서 포트폴리오의 다각화로 안정성을 확보해나가고 있다.
신한알파리츠
신한알파리츠 기업정보
- 신한알파리츠는 주로 오피스 임대사업으로 수익을 창출하는 리츠 상품입니다. 신한알파리츠가 서울 강남의 빌딩을 추가로 사들이면서 배당금 증가에 대한 기대감이 커지고 있다. 여섯 번째 빌딩인 이번 자산 매입을 완료하면 자산규모가 1조6,000억원으로 롯데리츠에 이어 국내에서 두 번째로 덩치가 큰 상장리츠로 올라서게 된다. 특히 알짜 자산인 판교 크래프톤타워의 담보 대출 규모를 오는 4월 늘릴 예정이어서 이 자금을 활용한 리츠 수익성 개선에도 관심이 모아진다.
신한알파리츠 기업실적
- 신한알파리츠는 꾸준한 배당금 상승을 하고 있기 때문에 향후의 배당률이 더욱 증가할 가능성이 높다.
- 또한, 자산으로 추가편입되는 빌딩들이 메이져급 건물들만 편입되고 있어서, 충분히 수익성을 보장할 가능성이 높다.
- 지속적으로 빌딩을 편입하고 있어서, 배당률은 서서히 증가할 것으로 보이며, 계속 좋은 빌딩들을 투자자산에 포함하게 되서 나중에는 높은 배당률이 될 가능성도 높아보여서 좋은 상품으로 보입니다.
관련글
오메가 헬스케어 인베스터스(OHI), 전문간호시설에 투자하는 리츠기업
이상 부동산 관련주에 대해서 알아보았습니다. 모두 성투하세요.
댓글
링크